Сколько стоит ремонт однушки: как из 50 квадратных метров сделать удобную квартиру

Многие из нас сегодня стали «счастливыми» обладателями однокомнатных квартир или студий в 36-50 метров. На первый взгляд может показаться, что ремонт в таком маленьком пространстве потребует не так много вложений.

Но это не совсем так: если вы хотите, чтобы ваша однушка была удобной и комфортной для жизни, то ремонт в ней должен быть не просто чистовой, а по-настоящему функциональный: вам нужно будет сделать шумоизоляцию стен (те, из вас, кто в течение последних 5-ти лет получал жильё, точно понимают, о чём мы — совсем неприятно, когда вы постоянно слышите, чем заняты ваши соседи), установить системы фильтрации воздуха, разработать и установить скрытые системы хранения, чтобы максимально освободить пространство и сделать его удобным.

Создание из маленького пространства настоящей удобной квартиры стоит того, чтобы серьёзно подойти к этому вопросу.

Наш ведущий дизайнер Павел Герасимов расскажет вам сегодня о том, как формируется смета на ремонт, на каких этапах вы сможете сэкономить и на какие моменты нужно обратить особое внимание при разработке дизайн-проекта, чтобы итоговая сумма ремонта не взлетела до небес.

 

Сколько будет стоить дизайнерский ремонт однушки

Планируя ремонт, важно заранее максимально точно рассчитать все издержки. Цель данной статьи — дать понимание текущих цен и трат, которые могут возникнуть в процессе реализации задуманной вами и вашим дизайнером идеи.

Для примера мы возьмём однокомнатную квартиру, площадь которой составляет 50 квадратных метров. Будет проведено сравнение стоимости 2 вариантов — «Эконом плюс» и «Комфорт».

Отличия варианта «Эконом плюс» от «Комфорт»

Разделение на «Комфорт» и «Эконом плюс» достаточно условно. Оговоримся, что простой «Эконом» не рассматривается — планируется дизайнерский ремонт, а не просто качественная отделка.

 

Ремонт формата «Эконом плюс» можно охарактеризовать следующим образом:

• достойное качество материалов при минимальных ценах — например, плитку и сантехнику можно выбрать у хорошего, но бюджетного российского производителя;
• простота и лаконичность — стены покрыты краской, отсутствуют дизайнерские панели и декоративная штукатурка;
• сведение к минимуму заказных изделий — мебель стандартная (основной производитель Икея, возможны отдельные бюджетные дизайнерские варианты), встроенные модели допустимы, если ниши для них были возведены заранее;
• ограничение дизайнерских решений — при этом стиль нельзя будет назвать минимализмом, который стоит значительно дороже из-за индивидуально спроектированной встроенной мебели и техники;
• простота технических решений — не будет опции «Умный дом», сложных систем вентиляции, кондиционеров, звукоизоляции.

 

«Комфорт» дополняет «Эконом плюс». В этом варианте:

• могут быть использованы отдельные элементы дорогой дизайнерской мебели;
• на стенах возможны декоративные панели, стилизованные «под дерево»;
• увеличивается стоимость сантехники и освещения (из-за заказа у более надежных производителей);
• половое покрытие может быть из дерева высокого качества или европейской плитки;
• усовершенствуется техническое оснащение — появляется минимальная звукоизоляция, датчики протечек, дизайнерские радиаторы, канальный кондиционер.

Расчет стоимости ремонта в варианте «Эконом плюс»

Обращаем внимание, что данные взяты не из конкретной сметы. Все расчеты сделаны на основе личных наблюдений и опыта реализации схожих проектов.

1. Общие работы по монтажу

У надежной строительной фирмы в среднем стоимость квадратного метра будет около 15 тыс. рублей. На площадь в 50 «квадратов» получится 750 тыс. рублей.  Можно найти более дешевую бригаду, но тогда возникает риск получить работу низкого качества.

Дополнительно нужно учесть стоимость черновых материалов из расчета 5 тыс. рублей за м². На нашу площадь получится 300 тыс. рублей.

Замена окон во всей квартире (с учетом балкона) при использовании качественного ПВХ профиля обойдется в 100 тыс. рублей.

Полная замена радиаторов на бюджетные, но функциональные модели будет стоить от 30 тыс. рублей. Столько же нужно будет потратить на покупку и установку кондиционера.

Итого комплекс работ по монтажу обойдется в 1 210 тыс. рублей.

2. Стоимость отделочных работ

Качественная плитка стоит 1 300 рублей за м². Ее цена на площадь в 35 м² (кухню, балкон, полы и стены в ванной и туалете) составит 45,5 тыс. рублей.

Паркетная доска на 40 м² будет стоить 140 тыс. рублей (3,5 тыс. рублей за квадратный метр.).

Покрасить стены и положить плинтус во всей квартире будет стоить 30 тыс. и 25 тыс. рублей соответственно.

Итого на отделку нужно выделить 240,5 тыс. рублей.

3. Освещение и электрика

Эта статья расходов состоит из:

Итого на электрику и свет потребуется 161 тыс. рублей

4. Стоимость дверей

Входная дверь будет стоить около 50 тыс. рублей, столько же будет нужно на межкомнатные.

На установку в душевой стеклянных перегородок нужно выделить 35 тыс. рублей.

Итого потребуется 135 тыс. рублей.

5. Стоимость мебели

Нужно будет приобрести:

Итого нужно будет 510 тыс. рублей.

6. Изделия на заказ

В расходы можно включить столешницу на кухню из искусственного камня за 50 тыс. рублей и стеллажи с полками из ДСП за 60 тыс.

Итого потребуется еще 110 тыс. рублей.

7. Стоимость сантехники

Нужно будет приобрести:

 

Итого на сантехнику потратится 125 тыс. рублей.

8. Техническое оснащение квартиры

На телевизор и прочую мультимедиа нужно будет выделить 150 тыс. рублей. На остальные бытовые приборы (чайник, миксер, микроволновку, холодильник, духовку и прочие) — еще 200 тыс.

Техника обойдется минимум в 350 тыс. рублей.

9. Прочие расходы

Обязательно нужно учесть траты на доставку, монтаж, установку, комплектующие и прочие незапланированные расходы. На это уйдет около 100 тыс. рублей.

Подведение итогов

Получается, что ремонт в формате «Эконом плюс» обойдется в 2 941,5 тыс. рублей.

Конечно, можно найти более дешевые материалы или сократить расходы на услуги рабочих. Но в таком случае можно не получить результат, соответствующий ожиданиям.

Расчет стоимости ремонта в варианте «Комфорт»

«Комфорт» будет дополнением к «Эконом плюс»:

1. Работы по монтажу. Из-за усовершенствования технического оснащения возрастут затраты на монтаж. Стоимость работ за квадратный метр может увеличиться до 18 тыс. рублей, затраты на черновые материалы вырастут до 8 тыс. за м². Итого к общим расходам прибавится 300 тыс. рублей.
2. Отделка. Если выбрать импортную плитку, то 1 м² будет стоить около 5 тыс. рублей (+85 тыс. к расходам). Отделка стен декоративной штукатуркой, плитка «под кирпич» или дизайнерские панели прибавят еще 150 тыс. рублей. Итого затраты вырастут на 235 тыс. рублей.
3. Двери. Если выбрать высокие двери до потолка или добавить шпоны, то стоимость этого блока вырастет на 50 тыс. рублей.
4. Сантехника. В варианте «Эконом Плюс» уже стоит качественная сантехника. В «Комфорте» можно выбрать чуть более дорогую. Если стоимость возрастет на 20%, то к затратам прибавится 30 тыс. рублей.
5. Техника. Эти расходы можно оставить без изменения или увеличить по желанию.
6. Дополнительные траты. Такие издержки вырастут примерно на 70 тыс. рублей из-за увеличения стоимости установки и монтажа.

 

В «Комфорте» отдельный акцент делается на мебель. Не обязательно покупать ее в Икеи — можно сделать на заказ или приобрести у дизайнеров. Это увеличит траты следующим образом:

 

Итого на мебель потратится на 870 тыс. рублей больше.

Общая стоимость ремонта в варианте «Комфорт» в сравнении с «Эконом плюс» увеличится на 1 555 тыс. рублей — до почти 4,5 млн рублей.

Подведение итогов

Чтобы реализация задуманного проекта состоялась, советуем следовать рекомендациям:

• стоит отложить ремонт, если денег для него недостаточно — крайне неприятно, когда средства кончаются на середине процесса;
• заранее проговорите с дизайнером, что он должен согласовывать с вами любые траты сверх запланированных.

Еще раз подчеркнем, что все расчеты приблизительны — мы постарались показать вам, из чего складывается смета на ремонт, чтобы у вас было понимание, на что следует обратить внимание при составлении сметы. В зависимости от производителей, объема работ, стоимости монтажа у конкретной бригады и прочих факторов итоговая цена может поменяться как в большую, так и в меньшую сторону.

Точно определить стоимость ремонта достаточно сложно. И если цены на услуги дизайнера, как правило, известны заранее, то общая сумма вложений в качественный и эстетичный ремонт может отличаться от запланированной в 2-3 раза.

Чтобы такого не произошло, и у вас получилось создать функциональную и удобную квартиру, мы рекомендуем вам обратиться к опытному дизайнеру, который разработает для вас дизайн-проект, всё посчитает, возьмём комплектацию и ведение стройки на себя. Это поможет сэкономить как ваше время, так и деньги.

 

Надеюсь, что моя статья поможет вам избежать ошибок и скоро вы будете встречать своих друзей в просторной и удобной квартире в современном стиле.

Герасимов Павел

дизайнер и соруководитель мастерской GEOMETRIUM.COM